Bertil Arab Husbesiktningar AB

Kan betecknas som den mest vanliga besiktningen som utförs vid husförsäljning. Huset besiktas ur en byggnadsteknisk synvinkel och fuktindikator används där besiktningsmannen anser det är befogat. Besiktningen avslutas med en muntlig genomgång av resultatet från besiktningen, ett protokoll upprättas och skickas till beställaren. Besiktningen utgör grunden för alla övriga redovisade besiktningsnivåer. Tjänsten kan kompletteras med en dolda fel-försäkring.

Innebär att besiktning nivå 1 kompletteras med fuktmätning via borrhål i riskkonstruktioner (reglade golv/flytande golv, utreglade väggar i källare samt krypgrunder och torpargrunder) Andra konstruktioner som kan förekomma kan eventuellt kontrolleras efter överenskommelse. Besiktningen avslutas med en muntlig genomgång av resultatet från besiktningen.

Om man är osäker på bo och bi area kan man mäta upp ytorna enligt enligt Svensk Standard SS 021054:2020

Fukt och mögel i grunden kan bli både dyrt och skadligt för hälsan. Ett bra sätt att undgå fuktproblem, är att installera en avfuktare i krypgrunden. Det är en enkel men effektiv teknik som dock kräver kunskaper och erfarenhet. Därför ska du helst anlita en fackman. Installationen måste dessutom dimensioneras och utformas efter just din unika krypgrund. Avfuktare för krypgrunder är utrustade med en hygrostat som känner av luftfuktigheten och styr när den ska vara aktiv. Avfuktaren arbetar bara när den relativa luftfuktigheten är för hög, vilket sänker driftskostnaden till ett minimum.

Enligt Svensk lagstiftning så är du som säljer en fastighet ansvarig mot din köpare för dolda fel. Detta ansvar gäller i 10 år efter köpet och kan bli en kostsam historia. För att skydda sig mot oönskade utgifter så kan man teckna en dolda fel-försäkring. Som underlag för denna dolda fel-försäkring så krävs det oftast att man har utfört en besiktning av fastigheten. Besiktningen får inte vara äldre än ett år vid tillfället när försäkringen tecknas och försäkringen måste vara tecknad innan tillträdesdagen. Vi utför de besiktningar som krävs inför tecknandet av dolda fel-försäkringar. Kontakta oss om ni funderar över något gällande dolda fel-försäkringen i kombination med besiktning. Notera dock att Bertil Arab Husbesiktningar inte är försäkringsförmedlare utan tillhandahåller information om försäkringen och vidarebefordrar ert intresse att teckna försäkring till vår försäkringspartner som ombesörjer tecknande av försäkringen. Uppdaga minst: Gäller i 2 år försäkringsbelopp 500 000 kr. Uppdaga: Gäller i 10 år försäkringsbelopp 750 000 kr. Uppdaga mer: Gäller i 10 år försäkringsbelopp 1 000 000 kr. Uppdaga mest: Gäller i 10 år försäkringsbelopp 2 000 000 kr.

Villor till försäljning skall efter den 1 januari 2009 vara energideklarerad. Vi utför en energibesiktning av er bostad. Efter genomförd energibesiktning så får husägaren en energideklaration som är giltig i 10 år. Det är husägarens ansvar att besiktningen blir utförd. Lagen om energideklaration anger vilka hus som ska energideklareras och när.

Besiktningsmannen går igenom besiktningsprotokollet och svarar på frågor på plats i huset. För att köpargenomgång ska vara möjlig att utföra så får besiktningsprotokollet högst vara 12 månader gammalt. Bostadsrättsbesiktning av lägenhet i flerfamiljshus/parhus/radhus/villa.

Besiktningsmannen kontaktar uppdragsgivaren, går igenom besiktningsprotokollet och svarar på frågor per telefon. För att köpargenomgång ska vara möjlig att utföra så får besiktningsprotokollet högst vara 12 månader gammalt.

Genom att radondosor placeras ut och exponeras i minst 7 dygn. Uppdragsgivaren skickar därefter in dessa i bifogat returpaket för analys. Denna mätning ger en indikation av radonvärdet i byggnaden. För att få ett årsmedelvärde av radonvärdet så krävs det att en långtidsmätning av radon utförs.

Avser uppdatering av befintligt besiktningsprotokoll som passerat sin giltighetstid på 12 månader.